Quy định về công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Việc phân chia di sản thừa kế là một quá trình phức tạp và nhạy cảm trong các vụ việc gia đình. Để đảm bảo tính công bằng và tránh tranh chấp sau này, việc sử dụng công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản là điều cần thiết. Dưới đây là những quy định quan trọng về công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế mà bạn cần biết.
Quy định về công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Quy định về việc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản được quy định tại Điều 57 của Luật Công chứng năm 2014 như sau:
– Quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản:
Các thừa kế theo quy định của pháp luật hoặc theo di chúc mà không có sự xác định rõ ràng về phần di sản của mỗi người, đều có quyền yêu cầu việc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được thừa kế có quyền tặng toàn bộ hoặc một phần của di sản mình nhận được cho người thừa kế khác.
– Các giấy tờ cần thiết trong hồ sơ yêu cầu công chứng:
Nếu di sản bao gồm quyền sử dụng đất hoặc tài sản phải được đăng ký quyền sở hữu theo quy định của pháp luật, thì hồ sơ yêu cầu công chứng phải bao gồm các giấy tờ sau:
- Giấy chứng minh quyền sử dụng đất
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản.
Trong trường hợp thừa kế theo quy định của pháp luật, hồ sơ yêu cầu công chứng phải bao gồm giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được thừa kế theo quy định của pháp luật về thừa kế.
Trong trường hợp thừa kế theo di chúc, bản sao của di chúc cần phải có trong hồ sơ yêu cầu công chứng.
– Trách nhiệm của công chứng viên:
Công chứng viên phải tiến hành kiểm tra để xác định rằng người để lại di sản thực sự là người có quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản, cũng như xác định rõ ràng người được thừa kế là người có quyền hưởng di sản.
Nếu có bất kỳ sự không rõ ràng nào hoặc có lý do nghi ngờ về việc để lại di sản hoặc việc thừa kế, công chứng viên có thể từ chối yêu cầu công chứng hoặc theo yêu cầu của người yêu cầu, thực hiện xác minh hoặc yêu cầu giám định.
Lưu ý: Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản cho người thừa kế.
Niêm yết văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Theo quy định tại khoản 3 của Điều 57 của Luật Công chứng năm 2014, tổ chức hành nghề công chứng phải thực hiện việc niêm yết thông tin về việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi tiến hành công chứng.
Nghị định 29/2015/NĐ-CP, Điều 18, quy định về niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản như sau:
– Thời hạn và địa điểm niêm yết:
Việc niêm yết thông tin về việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản phải được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, tính từ ngày niêm yết. Quy trình niêm yết này được thực hiện tại trụ sở của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có địa chỉ thường trú cuối cùng của người để lại di sản. Trong trường hợp không xác định được địa chỉ thường trú cuối cùng, việc niêm yết sẽ thực hiện tại nơi có địa chỉ tạm trú cuối cùng của người đó.
Đối với di sản bao gồm cả bất động sản và động sản hoặc chỉ bao gồm bất động sản, việc niêm yết cũng được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản.
Trong trường hợp di sản chỉ bao gồm động sản và tổ chức hành nghề công chứng cùng nơi thường trú hoặc tạm trú cuối cùng không ở cùng một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, tổ chức hành nghề công chứng có thể đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc niêm yết.
– Nội dung của việc niêm yết:
Thông tin niêm yết phải bao gồm:
- Tên và họ của người để lại di sản;
- Tên và họ của những người thỏa thuận phân chia hoặc nhận di sản thừa kế;
- Mối quan hệ của những người thỏa thuận hoặc nhận di sản thừa kế với người để lại di sản;
- Danh sách di sản thừa kế.
- Bản niêm yết cần ghi rõ nếu có bất kỳ khiếu nại hoặc tố cáo nào về việc bỏ sót, giấu giếm người được hưởng di sản, bỏ sót người thừa kế, hoặc nếu di sản thừa kế không thuộc quyền sở hữu hoặc sử dụng của người để lại di sản. Những khiếu nại hoặc tố cáo này sẽ được gửi cho tổ chức hành nghề công chứng đã niêm yết.
Ủy ban nhân dân cấp xã nơi niêm yết có trách nhiệm xác nhận và bảo quản thông tin niêm yết trong thời hạn quy định.
Xem thêm:
Những thông tin được đề cập trên đây là phần hướng dẫn và tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Văn phòng công chứng Trần Hằng. Nếu quý khách có bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào, xin vui lòng liên hệ qua hotline: 0933.668.166 để được tư vấn.