Quy định về công chứng hợp đồng bảo lãnh

Công chứng hợp đồng bảo lãnh là một bước quan trọng trong các giao dịch bảo lãnh tài sản, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho các bên tham gia. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy định về công chứng hợp đồng bảo lãnh, giúp bạn hiểu rõ hơn về thủ tục, yêu cầu và lợi ích của việc công chứng.

1. Hợp đồng bảo lãnh là gì?

Trước khi đi sâu vào quy định về công chứng hợp đồng bảo lãnh, cần hiểu rõ hợp đồng bảo lãnh là gì. Theo quy định tại Điều 335 của Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng bảo lãnh là sự thỏa thuận giữa bên bảo lãnh và bên nhận bảo lãnh, theo đó bên bảo lãnh cam kết sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh trong trường hợp bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

Hợp đồng bảo lãnh được sử dụng phổ biến trong các giao dịch tài chính, vay vốn, mua bán tài sản lớn, và các giao dịch dân sự khác. Đây là công cụ hữu hiệu để bảo vệ lợi ích của bên nhận bảo lãnh, giảm thiểu rủi ro không thực hiện nghĩa vụ.

2. Tại sao cần công chứng hợp đồng bảo lãnh?

Việc công chứng hợp đồng bảo lãnh không chỉ giúp xác nhận tính hợp pháp của giao dịch mà còn bảo đảm quyền lợi cho các bên liên quan. Theo quy định tại Điều 122 của Luật Công chứng 2014, công chứng là hành vi mà công chứng viên chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch, văn bản nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên trong giao dịch dân sự.

Công chứng hợp đồng bảo lãnh giúp các bên:

• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp: Hợp đồng bảo lãnh được công chứng có giá trị pháp lý cao, giảm thiểu rủi ro tranh chấp về sau.
• Tăng tính minh bạch: Công chứng hợp đồng bảo lãnh giúp các bên thực hiện giao dịch một cách minh bạch, công khai và được ghi nhận bởi cơ quan công chứng.
• Hỗ trợ giải quyết tranh chấp: Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng bảo lãnh đã được công chứng là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền lợi của các bên trước pháp luật.

3. Quy định về công chứng hợp đồng bảo lãnh theo pháp luật

a. Cơ sở pháp lý của công chứng hợp đồng bảo lãnh

Việc công chứng hợp đồng bảo lãnh được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật, bao gồm:

• Luật Công chứng 2014: Điều chỉnh các quy định về thẩm quyền công chứng, quy trình, thủ tục, và trách nhiệm của công chứng viên trong việc công chứng hợp đồng bảo lãnh.
• Bộ luật Dân sự 2015: Đưa ra các quy định chung về bảo lãnh, nghĩa vụ bảo lãnh, và các điều kiện hợp lệ của hợp đồng bảo lãnh.
• Luật Đất đai 2013: Quy định rõ ràng về việc công chứng hợp đồng bảo lãnh có liên quan đến bất động sản và quyền sử dụng đất.

Xem thêm: 

• Công chứng hợp đồng lao động ở đâu? Địa chỉ văn phòng công chứng uy tín
• Tổng hợp các loại hợp đồng cần phải công chứng

b. Những trường hợp bắt buộc phải công chứng

Không phải tất cả các hợp đồng bảo lãnh đều phải được công chứng. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật, một số trường hợp bắt buộc phải công chứng, bao gồm:

• Hợp đồng bảo lãnh liên quan đến bất động sản: Các giao dịch bảo lãnh có liên quan đến bất động sản, quyền sử dụng đất phải được công chứng theo quy định của Luật Đất đai.
• Hợp đồng bảo lãnh liên quan đến tài sản có giá trị lớn: Các giao dịch bảo lãnh có giá trị tài sản lớn thường được yêu cầu công chứng để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho giao dịch.

c. Điều kiện để công chứng hợp đồng bảo lãnh

Theo quy định về công chứng hợp đồng bảo lãnh, để thực hiện công chứng, hợp đồng bảo lãnh cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Các bên tham gia có đầy đủ năng lực hành vi dân sự: Điều này có nghĩa các bên phải có đầy đủ khả năng pháp lý để tham gia giao dịch, đủ tuổi và có nhận thức đầy đủ về các điều khoản trong hợp đồng.
• Hợp đồng bảo lãnh phải có nội dung hợp pháp: Nội dung của hợp đồng không được vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
• Hợp đồng phải được lập thành văn bản: Văn bản phải rõ ràng, cụ thể về các điều khoản bảo lãnh, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên.

4. Thủ tục công chứng hợp đồng bảo lãnh

a. Hồ sơ cần chuẩn bị

Quy định về công chứng hợp đồng bảo lãnh yêu cầu các bên cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

• Bản hợp đồng bảo lãnh đã được các bên ký kết.
• Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, hộ chiếu của các bên.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (nếu bảo lãnh bằng tài sản).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu bảo lãnh bằng bất động sản hoặc quyền sử dụng đất).
• Các tài liệu, giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của cơ quan công chứng.

b. Quy trình thực hiện công chứng

Quy định về công chứng hợp đồng bảo lãnh bao gồm các bước sau:

• Nộp hồ sơ: Các bên liên quan nộp hồ sơ yêu cầu công chứng tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng.
• Kiểm tra hồ sơ: Công chứng viên sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc có sai sót, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung hoặc chỉnh sửa.
• Công chứng hợp đồng: Nếu hồ sơ hợp lệ, công chứng viên sẽ thực hiện việc công chứng. Các bên sẽ ký hợp đồng bảo lãnh trước sự chứng kiến của công chứng viên.
• Nhận lại hợp đồng công chứng: Sau khi công chứng, hợp đồng sẽ được chứng nhận và trả lại cho các bên tham gia.

5. Lệ phí công chứng hợp đồng bảo lãnh

Lệ phí công chứng hợp đồng bảo lãnh được tính dựa trên giá trị tài sản bảo lãnh hoặc giá trị hợp đồng. Theo Thông tư số 257/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính, lệ phí công chứng thường dao động từ 0,1% đến 0,5% giá trị tài sản, với mức phí tối thiểu và tối đa tùy theo từng trường hợp cụ thể.

>>> Xem thêm: Cập nhật mức phí công chứng hợp đồng vay tiền mới nhất 2024

Kết luận

Hiểu rõ quy định về công chứng hợp đồng bảo lãnh giúp các bên liên quan bảo vệ quyền lợi và tránh những rủi ro pháp lý không đáng có. Việc thực hiện đầy đủ thủ tục công chứng hợp đồng bảo lãnh là cách tốt nhất để đảm bảo tính pháp lý, minh bạch và hợp pháp cho giao dịch của bạn. Hãy luôn tuân thủ đúng quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để việc công chứng được thực hiện nhanh chóng và hiệu quả. Nếu bạn cần tư vấn thêm thì hãy liên hệ tới hotline 096.296.0688 của Văn phòng công chứng Trần Hằng để được hỗ trợ nhanh nhất nhé.