Phí công chứng hợp đồng thuê nhà ở hiện nay là bao nhiêu?

Công chứng hợp đồng thuê nhà là một thủ tục pháp lý quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi cho cả bên cho thuê và bên thuê. Khi quyết định thuê nhà, một trong những vấn đề mà nhiều người quan tâm là chi phí phát sinh, trong đó có phí công chứng. Vậy phí công chứng hợp đồng thuê nhà ở hiện nay là bao nhiêu? Bài viết này, Văn phòng công chứng Trần Hằng sẽ giúp các bạn giải đáp thắc mắc này, cùng theo dõi nhé!

1. Công chứng hợp đồng thuê nhà là gì?

Công chứng hợp đồng thuê nhà là việc một tổ chức có thẩm quyền (cơ quan công chứng) xác nhận tính pháp lý của một hợp đồng thuê nhà. Khi hợp đồng được công chứng, nó sẽ có giá trị pháp lý cao hơn, đảm bảo quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê nhà.

Phí công chứng hợp đồng thuê nhà ở hiện nay là bao nhiêu?

Tại sao nên công chứng hợp đồng thuê nhà? 

– Bảo vệ quyền lợi: Công chứng giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên được pháp luật bảo vệ. Nếu xảy ra tranh chấp, hợp đồng đã được công chứng sẽ là căn cứ quan trọng để giải quyết.

– Tăng tính ràng buộc: Hợp đồng đã được công chứng có giá trị pháp lý cao hơn, khó có thể thay đổi hoặc phủ nhận. Điều này giúp cả hai bên nghiêm túc thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận.

– Giải quyết tranh chấp dễ dàng: Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng đã được công chứng sẽ là bằng chứng rõ ràng để trình lên cơ quan có thẩm quyền. Việc giải quyết tranh chấp sẽ nhanh chóng và thuận lợi hơn.

– Đảm bảo tính minh bạch: Hợp đồng được công chứng sẽ được lưu trữ tại cơ quan công chứng, giúp đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng của giao dịch.

Những trường hợp nên công chứng hợp đồng thuê nhà:

Mặc dù pháp luật không quy định bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê nhà, tuy nhiên, trong các trường hợp sau, việc công chứng là rất cần thiết:

• Hợp đồng thuê nhà có giá trị lớn: Đặc biệt là các hợp đồng thuê nhà nguyên căn, nhà mặt phố, hoặc các hợp đồng thuê nhà dài hạn.
• Hợp đồng thuê nhà có nhiều điều khoản phức tạp: Nếu hợp đồng có nhiều điều khoản liên quan đến việc thanh toán, sửa chữa, bảo trì, chuyển nhượng… thì việc công chứng sẽ giúp đảm bảo rằng cả hai bên hiểu rõ và thực hiện đúng các điều khoản đã thỏa thuận.
• Các bên muốn đảm bảo quyền lợi của mình một cách tối đa: Việc công chứng hợp đồng là một cách để các bên thể hiện sự nghiêm túc và mong muốn bảo vệ quyền lợi của mình.

2. Phí công chứng hợp đồng thuê nhà hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu lệ phí đối với việc công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; thuê nhà ở; thuê, thuê khoán tài sản như sau (chưa bao gồm lệ phí công chứng hợp đồng thuê tài sản):

1. Dưới 50 triệu đồng: 40 nghìn

2. Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng: 80 nghìn

3. Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng: 0,08% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

4. Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng: 800 nghìn đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng

5. Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng: 02 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng

6. Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng: 03 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng

7. Từ trên 10 tỷ đồng: 05 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa là 8 triệu đồng/trường hợp).

Lưu ý: Phí này chưa bao gồm phí soạn thảo

Xem thêm: 

Lệ phí công chứng khai nhận di sản thừa kế hết bao nhiêu?

Phí lập di chúc tại văn phòng công chứng là bao nhiêu?

Qua bài viết này, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về phí công chứng hợp đồng thuê nhà. Mức phí công chứng có thể thay đổi tùy thuộc vào giá trị hợp đồng, địa điểm công chứng và các quy định của từng cơ quan công chứng. Để biết được mức phí chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan công chứng để được tư vấn. Việc công chứng hợp đồng thuê nhà là một khoản đầu tư nhỏ nhưng mang lại nhiều lợi ích lâu dài. Nếu bạn đang gặp phải những khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Trần Hằng để được hỗ trợ nhanh nhất.