Lưu ý về di chúc thừa kế đất đai

Di chúc thừa kế đất đai là một vấn đề quan trọng trong lĩnh vực pháp lý và gia đình. Việc lập di chúc thông qua quy hoạch tài sản và đất đai có thể giúp đảm bảo việc chuyển nhượng tài sản một cách trơn tru và đúng pháp luật sau khi chủ sở hữu qua đời. Tuy nhiên, để đảm bảo rằng di chúc của bạn được thực hiện đúng cách và không gây tranh chấp, có một số lưu ý quan trọng cần lưu ý. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu một số lưu ý về di chúc thừa kế đất đai mà bạn nên biết.

Tại sao cần lập di chúc thừa kế đất đai?

Di chúc, hay còn được gọi là chúc thư, đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết các tranh chấp có thể xảy ra giữa các người thừa kế tài sản theo quy định của pháp luật dân sự hiện hành. Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất từ người qua đời sang người thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật về đất đai. Điều này đòi hỏi cá nhân được giao đất, cho thuê đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất phải là người sở hữu hợp pháp của quyền sử dụng đất. Do đó, di chúc thừa kế đất đai thường là văn bản do ông bà, bố mẹ để lại đất đai cho con cái, cháu chắt của mình. Để có hiệu lực trước Tòa án và tránh tranh chấp, di chúc cần được chính quyền địa phương xác nhận và công chứng. Việc này giúp tránh khỏi những mâu thuẫn và tranh chấp giữa các người thừa kế về tài sản, đất đai.

Đáng chú ý, lập di chúc giúp người có di sản chỉ định rõ ràng người được thừa kế tài sản của mình, đặc biệt là thừa kế về đất đai, từ đó tránh được xung đột và tranh chấp giữa các người thừa kế. Việc này cũng thể hiện ý chí và mong muốn của người có di sản, đồng thời giúp giảm thiểu những hậu quả không mong muốn.

Thực tế đã chứng minh rằng việc phân chia tài sản thừa kế, đặc biệt là về đất đai, có thể dẫn đến mâu thuẫn và hậu quả không mong muốn giữa các thành viên trong gia đình. Bằng cách lập di chúc, quy trình thừa kế đất đai trở nên nhanh chóng và đơn giản hơn, từ đó giảm thiểu rủi ro xảy ra tranh chấp. Do đó, việc lập di chúc thừa kế đất đai là rất quan trọng và cần thiết.

Những lưu ý quan trọng khi lập di chúc thừa kế đất đai

Ngoài những quy định đã được đề cập ở trên khi viết di chúc thừa kế đất đai, bạn cần chú ý đến các vấn đề sau:

Di chúc không được viết tắt hoặc sử dụng ký hiệu. Trong trường hợp di chúc có nhiều trang, mỗi trang phải được đánh số thứ tự và phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc (theo Khoản 3 Điều 631 của Bộ luật Dân sự năm 2015).

Nếu di chúc đã được sửa đổi hoặc tẩy xóa, người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên gần chỗ được sửa đổi hoặc tẩy xóa (theo Khoản 3 Điều 631 của Bộ luật Dân sự năm 2015).

Trong trường hợp không có người làm chứng, người lập di chúc phải tự viết và ký tên trên bản di chúc (theo Điều 633 của Bộ luật Dân sự năm 2015).

Nếu người lập di chúc không thể tự viết, có thể nhờ người khác viết hoặc tự mình đánh máy, nhưng phải có ít nhất là 02 người làm chứng. Người lập di chúc phải điểm chỉ hoặc ký tên trên bản di chúc trước mặt những người làm chứng. Những người làm chứng phải xác nhận điểm chỉ hoặc chữ ký của người lập di chúc và ký tên trên bản di chúc (theo Điều 634 của Bộ luật Dân sự năm 2015).

          >>>Xem thêm: Thủ tục hủy bỏ di chúc đã được công chứng như thế nào?

Trên đây là một số lưu ý quan trọng về di chúc thừa kế đất đai mà bạn nên biết. Việc lập di chúc kỹ càng và đúng pháp luật không chỉ giúp đảm bảo rằng tài sản của bạn được chuyển nhượng một cách trơn tru sau khi bạn qua đời mà còn giúp tránh những tranh chấp và xích mích trong gia đình. Để được tư vấn kỹ hơn về các dịch vụ liên quan đến luật pháp, vui lòng liên hệ Văn phòng công chứng Trần Hằng.