Hợp đồng tặng cho tài sản có thể hủy bỏ sau khi đã ký không?

Trong thực tế đời sống, hợp đồng tặng cho tài sản là một hình thức chuyển nhượng phổ biến giữa các cá nhân, đặc biệt là giữa người thân trong gia đình. Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng tặng cho, không ít trường hợp bên tặng cho vì lý do nào đó muốn hủy bỏ hợp đồng đã lập, dẫn đến nhiều tranh chấp pháp lý.

Vậy, hợp đồng tặng cho tài sản có thể hủy bỏ sau khi đã ký không? Câu trả lời là có, nhưng phải thỏa mãn những điều kiện nhất định theo quy định của pháp luật. Hãy cùng Văn Phòng Công Chứng Trần Hằng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Khái quát về hợp đồng tặng cho tài sản

Theo Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa bên tặng và bên được tặng, theo đó bên tặng chuyển giao tài sản của mình cho bên nhận mà không yêu cầu đền bù, còn bên nhận đồng ý nhận tài sản đó.

Hợp đồng có thể là vô điều kiện hoặc kèm điều kiện, và tùy theo loại tài sản, hình thức hợp đồng có thể cần lập thành văn bản và công chứng (ví dụ: đối với nhà đất, xe hơi…).

2. Nguyên tắc thực hiện hợp đồng tặng cho

Theo quy định chung, một hợp đồng khi đã được ký kết hợp pháp thì có giá trị ràng buộc đối với các bên. Tuy nhiên, trong một số trường hợp đặc biệt, pháp luật cho phép hủy bỏ hợp đồng tặng cho nếu có căn cứ chính đáng.

3. Hợp đồng tặng cho có thể hủy bỏ khi nào?

Pháp luật hiện hành quy định một số trường hợp cụ thể mà bên tặng cho có quyền hủy bỏ hợp đồng sau khi đã ký:

3.1. Trường hợp hợp đồng tặng cho có điều kiện

Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015, nếu hợp đồng tặng cho kèm điều kiện và bên được tặng không thực hiện đúng điều kiện, thì bên tặng có quyền đơn phương hủy bỏ hợp đồng và đòi lại tài sản.

3.2. Trường hợp bên nhận có hành vi sai trái

Theo Điều 460 Bộ luật Dân sự 2015, nếu người nhận tài sản có các hành vi sau, bên tặng có quyền yêu cầu hủy hợp đồng:

– Có hành vi xúc phạm nghiêm trọng đến danh dự, nhân phẩm hoặc thân thể của người tặng hoặc người thân của họ.

– Vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ chăm sóc trong các mối quan hệ gia đình (ví dụ: con cái không chăm sóc cha mẹ, ngược đãi ông bà…).

– Có hành vi bạo lực, chiếm đoạt, lừa dối trong quá trình nhận tài sản.

Trong những trường hợp này, tòa án có thể tuyên hủy hợp đồng tặng cho, thậm chí ra phán quyết thu hồi lại tài sản.

4. Các trường hợp không được hủy bỏ hợp đồng

Không phải mọi lý do đều đủ điều kiện để hủy bỏ hợp đồng tặng cho. Dưới đây là một số trường hợp không được pháp luật chấp nhận:

– Không có điều kiện tặng cho được ghi rõ ràng trong hợp đồng.

– Sau khi tài sản đã được sang tên hợp pháp và bên nhận không vi phạm pháp luật, không có hành vi sai trái.

– Bên tặng muốn đòi lại tài sản vì thay đổi ý định cá nhân (ví dụ: “tặng rồi nhưng giờ thấy tiếc”).

Tóm lại, nếu không có căn cứ rõ ràng và hợp pháp, bên tặng không thể đơn phương hủy bỏ hợp đồng tặng cho đã ký.

5. Hợp đồng tặng cho đã công chứng có dễ bị hủy?

Khi một hợp đồng tặng cho được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc UBND, thì giá trị pháp lý của nó rất cao. Việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng không thể thực hiện tùy tiện, mà phải có:

– Sự đồng thuận của cả hai bên (tặng và nhận): Trường hợp muốn hủy bỏ bằng văn bản thỏa thuận.

– Hoặc phải có phán quyết của Tòa án nếu có tranh chấp và bên tặng đưa ra được căn cứ hợp pháp để hủy.

Nếu không thỏa mãn các điều kiện pháp lý, mọi yêu cầu hủy hợp đồng sẽ không được tòa án chấp nhận.

6. Thủ tục hủy hợp đồng tặng cho tài sản

Khi có căn cứ hợp pháp, việc hủy bỏ hợp đồng tặng cho có thể thực hiện qua các bước:

Trường hợp 1: Hai bên đồng ý hủy bỏ

– Cùng nhau lập văn bản hủy bỏ hợp đồng tặng cho.

– Nếu tài sản đã sang tên, hai bên thực hiện thủ tục trả lại tài sản, hủy đăng ký tại cơ quan nhà nước (nếu cần).

– Nên thực hiện tại văn phòng công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý.

Trường hợp 2: Bên tặng đơn phương yêu cầu hủy

– Thu thập chứng cứ chứng minh lý do hủy hợp đồng (vi phạm điều kiện, hành vi xúc phạm, ngược đãi…).

– Gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nơi cư trú của bên nhận.

– Chờ tòa xét xử và ra quyết định. Nếu được chấp nhận, cơ quan chức năng sẽ hủy bỏ các văn bản sang tên, chuyển nhượng liên quan.

Như vậy, hợp đồng tặng cho tài sản hoàn toàn có thể bị hủy bỏ sau khi đã ký, nhưng chỉ trong một số trường hợp đặc biệt theo quy định của pháp luật. Việc hủy bỏ cần có căn cứ rõ ràng, đúng trình tự thủ tục, và trong nhiều trường hợp còn phải thông qua phán quyết của Tòa án.

Nếu bạn đang gặp tình huống phát sinh tranh chấp liên quan đến hợp đồng tặng cho, hoặc muốn tìm hiểu kỹ trước khi lập hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ luật sư hoặc đơn vị công chứng Trần Hằng để được hỗ trợ chính xác, kịp thời.