Hợp đồng dân sự có cần công chứng không?
Hợp đồng dân sự đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch hàng ngày, tạo nền tảng pháp lý cho sự hòa thuận giữa các bên. Một trong những câu hỏi phổ biến là liệu tất cả các hợp đồng dân sự cần phải được công chứng hay không. Dưới đây là một số điều cần biết để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Hợp đồng dân sự có cần công chứng không?
Hợp đồng dân sự có cần công chứng không?
Theo khoản 2 Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 về hình thức giao dịch dân sự quy định
2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.
Đồng nghĩa, theo quy định này, không phải mọi hợp đồng dân sự đều phải công chứng hoặc chứng thực mà chỉ có những loại hợp đồng được luật quy định phải công chứng/chứng thực mới có giá trị pháp lý thì mới cần thực hiện theo quy định đó.
Ngược lại, với các hợp đồng dân sự còn lại thì không cần phải công chứng hoặc chứng thực trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Ngoài ra căn cứ vào Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015, giao dịch dân sự có thể bị vô hiệu trong trường hợp sau:
1. Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.
Những loại hợp đồng nào không cần công chứng?
Hợp đồng dân sự không yêu cầu công chứng đối với tất cả, nhưng theo một số quy định chuyên ngành, một số loại hợp đồng cần phải được công chứng hoặc chứng thực để có hiệu lực pháp lý. Ngoại trừ những trường hợp bắt buộc công chứng, chứng thực, các loại hợp đồng dân sự khác như hợp đồng về nhà ở, văn bản thừa kế về nhà ở, và hợp đồng về quyền sử dụng đất,… không yêu cầu thủ tục này.
Xem chi tiết tại: Các loại hợp đồng không bắt buộc phải công chứng
Theo Điều 5 của Luật Công chứng, hợp đồng sau khi được công chứng sẽ có hiệu lực từ ngày công chứng viên ký và đóng dấu. Hiệu lực này áp dụng cho tất cả các bên liên quan đề cập trong hợp đồng. Hợp đồng cũng có giá trị chứng cứ, không cần chứng minh các sự kiện và tình tiết trong hợp đồng đã được công chứng, trừ khi Tòa án tuyên bố chúng vô hiệu.
Trong trường hợp một bên không thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng, bên còn lại có quyền khởi kiện và yêu cầu Tòa án giải quyết, trừ khi có thỏa thuận khác được ghi trong hợp đồng.
XEM THÊM
Quyết định có nên công chứng hợp đồng dân sự hay không tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm loại hợp đồng, mong muốn của các bên, và quy định của pháp luật địa phương. Việc này không chỉ làm tăng tính chắc chắn mà còn đảm bảo tính minh bạch và nguyên tắc pháp lý trong quá trình thực hiện thỏa thuận. Liên hệ với Văn Phòng Công Chứng Trần Hằng qua hotline 0973.393.888 – 0984.087.833 ngay hôm nay để nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp và tận tâm nhất!