Công chứng hợp đồng có yếu tố nước ngoài
Trong cuộc sống hàng ngày, chúng ta thường xuyên thực hiện các giao dịch dân sự. Hợp đồng là một thỏa thuận giữa các bên để xác định, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự, và nó được sử dụng phổ biến. Đối với một số loại hợp đồng, có những quy định về công chứng theo luật lệ. Vậy công chứng hợp đồng có yếu tố nước ngoài là gì? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn.
Công chứng hợp đồng có yếu tố nước ngoài
Hợp đồng có yếu tố nước ngoài là gì?
Bộ Luật Dân sự quy định về quan hệ dân sự liên quan đến yếu tố nước ngoài, bao gồm các trường hợp sau:
- Ít nhất một trong số các bên tham gia là cá nhân hoặc pháp nhân của nước ngoài.
- Tất cả các bên tham gia đều là công dân Việt Nam hoặc pháp nhân Việt Nam, nhưng việc xác lập, thay đổi, thực hiện hoặc chấm dứt quan hệ đó diễn ra tại nước ngoài.
- Tất cả các bên tham gia đều là công dân Việt Nam hoặc pháp nhân Việt Nam, nhưng đối tượng của quan hệ dân sự đó nằm ở nước ngoài.
Hợp đồng dân sự với yếu tố nước ngoài có thể xảy ra khi có bên tham gia từ nước ngoài; căn cứ pháp lý tạo ra, thay đổi hoặc chấm dứt hợp đồng xuất phát từ nước ngoài hoặc tuân theo quy định của pháp luật nước ngoài; và tài sản liên quan đến hợp đồng nằm ở nước ngoài.
Công chứng hợp đồng
Năm 2015, Bộ Luật Dân sự quy định rằng các giao dịch dân sự mà luật pháp đặt điều kiện phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực hoặc đăng ký, thì phải tuân theo quy định đó. Hiện nay, theo quy định của pháp luật, một số loại hợp đồng như hợp đồng mua bán nhà giữa cá nhân và cá nhân, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, và thế chấp nhà ở buộc phải được công chứng, chứng thực. Trong trường hợp này, nếu hợp đồng thế chấp, mặc dù đã được xác lập đúng cả về nội dung và hình thức, nhưng không có công chứng hoặc chứng thực, thì hợp đồng sẽ không có hiệu lực.
Đối với các giao dịch nói chung, nếu các bên đã thực hiện được 2/3 hợp đồng hoặc chưa thực hiện được 2/3 hợp đồng, nhưng đã qua 2 năm, thì vẫn được công nhận là hợp đồng có hiệu lực.
Công chứng hợp đồng có yếu tố nước ngoài
Theo Điều 5 của Luật Công chứng năm 2014, giá trị pháp lý của văn bản công chứng được khẳng định như sau:
1. Văn bản công chứng có hiệu lực từ ngày công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
2. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; nếu bên nào không thực hiện nghĩa vụ của mình, bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ khi các bên đã thỏa thuận khác.
3. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không cần chứng minh, trừ khi Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
4. Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.
Theo quy định tại Điều 51 của Luật Công chứng năm 2014, về công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận bằng văn bản của tất cả những người tham gia hợp đồng, giao dịch đó. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng cần phải thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng ban đầu. Trong trường hợp tổ chức hành nghề công chứng không còn hoạt động, thì công chứng viên của tổ chức đang lưu trữ hồ sơ công chứng sẽ thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch. Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tương tự như thủ tục công chứng ban đầu.
Điều 52 của Luật Công chứng năm 2014 quy định người có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu, bao gồm công chứng viên, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, và cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tất cả đều có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu khi có căn cứ cho rằng việc công chứng đã vi phạm pháp luật.
Xem thêm:
Các trường hợp không yêu cầu công chứng hợp đồng nhượng quyền đất
Trên đây là bài viết của chúng tôi về việc công chứng hợp đồng có yếu tố nước ngoài. Chúng tôi mong rằng thông tin này sẽ hữu ích cho quý độc giả có nhu cầu tìm hiểu về quy trình công chứng hợp đồng có yếu tố nước ngoài . Nếu quý độc giả có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần sự hỗ trợ, Văn phòng công chứng Trần Hằng sẵn lòng giải đáp và tư vấn. Vui lòng liên hệ để được hỗ trợ.