Có bắt buộc phải công chứng di chúc tại nơi có bất động sản hay không?

Bạn đang đặt câu hỏi liệu việc công chứng di chúc tại nơi có bất động sản có phải là bắt buộc hay không? Trong bài viết này, hãy cùng Văn Phòng Công Chứng Trần Hằng tìm hiểu rõ ràng về vấn đề này và tại sao nên xem xét việc thực hiện nó.

Lập di chúc tại nơi có bất động sản có bắt buộc phải công chứng không?

Căn cứ Điều 630 Bộ luật dân sự 2015 có quy định như sau:

1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.

Như vậy, di chúc được lập khi bạn minh mẫn, sáng suốt không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép, nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, đạo đức xã hội, hình thức đúng thì bạn không cần công chứng di chúc.

Theo quy định tại Điều 635 Bộ luật dân sự 2015 về di chúc có công chứng hoặc chứng thực thì:

Người lập di chúc có thể yêu cầu công chứng hoặc chứng thực bản di chúc.

Và  Điều 42 Luật công chứng 2014 về phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản quy định:

Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.

Do đó, không bắt buộc phải công chứng di chúc tại nơi có bất động sản, mà có thể công chứng di chúc ở nơi mà người để lại di sản sinh sống.

Lợi ích của việc công chứng di chúc tại nơi có bất động sản

Minh bạch: Việc công chứng di chúc tại địa điểm có bất động sản mang lại sự minh bạch đáng kể đối với ý muốn của người viết di chúc và giúp tránh được những tranh cãi không mong muốn về phân phối tài sản sau này. Bằng cách này, mọi người liên quan có thể hiểu rõ hơn về ý định và mong muốn của người viết di chúc, từ đó giảm thiểu sự hiểu lầm và tranh chấp tiềm ẩn.

Tính pháp lý: Tính pháp lý của việc công chứng di chúc tại nơi có bất động sản không chỉ tạo ra một văn bản chứng minh rõ ràng về ý muốn của người viết di chúc mà còn đảm bảo tính pháp lý của tài liệu này. Với sự công nhận chính thức từ cơ quan công chứng, di chúc trở thành một văn bản pháp lý có giá trị, nâng cao khả năng thực thi và tuân thủ theo ý muốn của người viết di chúc.

Tránh tranh cãi: Việc có một di chúc được công chứng tại địa điểm có bất động sản cũng giúp giảm thiểu nguy cơ tranh cãi trong gia đình. Bằng cách này, mọi thành viên trong gia đình có thể nhìn nhận và chấp nhận quyết định của người viết di chúc một cách rõ ràng và công bằng. Điều này đảm bảo rằng quá trình phân phối tài sản diễn ra một cách trơn tru và không gây ra mâu thuẫn hoặc xung đột giữa các bên liên quan.

XEM THÊM

Công chứng di chúc tại nhà được không?

Thủ tục công chứng hợp đồng giao dịch được soạn sẵn như thế nào?

Trong nhiều trường hợp, việc công chứng di chúc tại nơi có bất động sản là bước quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và minh bạch của di chúc. Để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ công chứng di chúc tại nơi có bất động sản, bạn có thể liên hệ trực tiếp qua hotline: 0933.668.166. Chúng tôi luôn sẵn lòng đáp ứng mọi nhu cầu của bạn và cung cấp giải pháp phù hợp nhất để giúp bạn bảo vệ tài sản và quyền lợi của mình.