Hướng dẫn công chứng thỏa thuận tài sản riêng – chung vợ chồng đúng luật
Trong đời sống hôn nhân hiện đại, việc xác lập quyền sở hữu tài sản giữa vợ và chồng ngày càng được nhiều người quan tâm. Để đảm bảo thỏa thuận tài sản riêng – chung có hiệu lực pháp lý, công chứng là bước không thể thiếu.
Vậy công chứng thỏa thuận này như thế nào, cần chuẩn bị giấy tờ gì, quy trình ra sao? Bài viết dưới đây Văn Phòng Công Chứng Trần Hằng sẽ hướng dẫn chi tiết giúp bạn thực hiện đúng luật và tiết kiệm thời gian.
1. Tại sao cần công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng?
Theo quy định tại Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền thỏa thuận về chế độ tài sản của mình trước hoặc trong thời kỳ hôn nhân. Tuy nhiên, để thỏa thuận có giá trị pháp lý, phải lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
– Công chứng không chỉ giúp văn bản có hiệu lực pháp lý, mà còn:
– Làm rõ quyền sở hữu, quyền quản lý, định đoạt tài sản
– Hạn chế tranh chấp phát sinh sau này
– Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên khi có mâu thuẫn về tài sản
– Là căn cứ để các cơ quan chức năng xử lý tài sản khi ly hôn hoặc một bên mất.
2. Khi nào nên công chứng thỏa thuận tài sản?
Việc công chứng thỏa thuận tài sản có thể được thực hiện:
– Trước khi đăng ký kết hôn: Đây là thời điểm lý tưởng nếu bạn muốn xác định rõ tài sản riêng có từ trước khi bước vào hôn nhân.
– Trong thời kỳ hôn nhân: Bất kỳ thời điểm nào sau khi kết hôn, hai vợ chồng cũng có thể lập và công chứng văn bản thỏa thuận tài sản.
Lưu ý: Thỏa thuận tài sản sau hôn nhân sẽ không có hiệu lực hồi tố, tức là chỉ áp dụng từ thời điểm thỏa thuận trở đi.
3. Cơ quan nào có thẩm quyền công chứng?
Bạn có thể thực hiện công chứng thỏa thuận tài sản tại:
– Phòng công chứng (thuộc Sở Tư pháp các tỉnh/thành phố).
– Văn phòng công chứng tư nhân hoạt động hợp pháp theo quy định pháp luật.
Cần lưu ý chọn đơn vị công chứng uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực công chứng tài sản hôn nhân để đảm bảo an toàn pháp lý và tiết kiệm thời gian.
4. Hồ sơ cần chuẩn bị để công chứng
Khi đến công chứng, vợ chồng cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
a. Giấy tờ tùy thân:
– Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu của vợ và chồng.
– Sổ hộ khẩu (bản sao và bản chính để đối chiếu).
b. Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân:
– Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn).
– Nếu lập thỏa thuận trước hôn nhân, cần cung cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy tờ liên quan khác.
c. Tài liệu về tài sản:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở (sổ đỏ/sổ hồng).
– Giấy đăng ký xe (nếu thỏa thuận về phương tiện).
– Giấy tờ chứng minh tài sản riêng: hợp đồng tặng cho, di chúc, thừa kế, hợp đồng mua bán…
– Tài liệu chứng minh tài sản hình thành trước hôn nhân (nếu có).
5. Nội dung cần có trong văn bản thỏa thuận tài sản
Một văn bản thỏa thuận tài sản riêng – chung vợ chồng đầy đủ thường bao gồm:
– Thông tin cá nhân: Họ tên, ngày tháng năm sinh, CMND/CCCD, địa chỉ của vợ và chồng.
– Thời điểm thỏa thuận: Trước hay sau kết hôn.
– Danh sách tài sản: Ghi rõ loại tài sản, giá trị, nguồn gốc, tình trạng sở hữu.
– Xác định tính chất tài sản: Tài sản nào là chung, tài sản nào là riêng.
– Nguyên tắc quản lý và sử dụng tài sản: Ai có quyền quản lý, định đoạt?
– Cam kết pháp lý: Hai bên tự nguyện, không bị ép buộc, đồng ý chịu trách nhiệm trước pháp luật.
– Chữ ký của vợ chồng và chứng nhận của công chứng viên.
6. Quy trình công chứng thỏa thuận tài sản
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Vợ chồng chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ nêu trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng
Hai bên đến trực tiếp và nộp hồ sơ. Trường hợp một bên không thể đến, phải có giấy ủy quyền hợp pháp.
Bước 3: Kiểm tra và soạn thảo văn bản
Công chứng viên kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn điều chỉnh nếu có sai sót. Nếu chưa có bản thỏa thuận, công chứng viên sẽ hỗ trợ soạn thảo.
Bước 4: Đọc lại và ký kết
Vợ chồng đọc lại nội dung, xác nhận tự nguyện ký tên vào văn bản trước mặt công chứng viên.
Bước 5: Công chứng viên xác nhận
Công chứng viên ký tên, đóng dấu xác nhận hợp pháp văn bản.
Bước 6: Nhận kết quả
Sau khi hoàn tất, văn bản được đóng dấu công chứng và trả cho hai bên. Có thể yêu cầu sao y nhiều bản nếu cần.
Xem thêm:
Thỏa thuận tài sản riêng – chung vợ chồng là gì? Phân tích chi tiết
Thủ Tục Sang Tên Xe Sau Khi Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán Như Thế Nào?
Với sự hướng dẫn cụ thể về hồ sơ, thủ tục và quy trình trên, hy vọng bạn sẽ dễ dàng thực hiện việc công chứng một cách thuận lợi và đúng luật. Đừng quên, một thỏa thuận tài sản rõ ràng ngay từ đầu chính là nền tảng vững chắc để xây dựng một cuộc sống hôn nhân hạnh phúc và bền vững.