Thủ tục công chứng hợp đồng cho ở nhờ
Hoạt động lưu trú tại các tỉnh, thành phố thường được thể hiện qua các hình thức như mua nhà hoặc thuê nhà ở. Tuy nhiên, những lựa chọn này thường đi kèm với chi phí sinh hoạt nhất định. Đối với những người có người thân hoặc mối quan hệ thân thiết tại địa phương, có thể thỏa thuận với chủ nhà để ở nhờ. Nhưng theo quy định của pháp luật, thủ tục công chứng hợp đồng cho ở nhờ được xác định như thế nào? Hãy tìm hiểu ngay để hiểu rõ về vấn đề này!
Cho ở nhờ hợp pháp là như thế nào?
1.Cho ở nhờ hợp pháp là gì?
Hiện tại, trong pháp luật không có định nghĩa cụ thể về khái niệm “cho ở nhờ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy hoạt động này thường được hiểu là khi bạn lưu trú tại một tỉnh, thành phố khác mà không thuê hoặc mua nhà ở tại đó. Thay vào đó, bạn có thể sử dụng mối quan hệ thân quen để ở nhờ tại nhà của người khác, giảm bớt các chi phí phát sinh tại thành phố lớn của mình. Do đó, hoạt động “cho ở nhờ” thường được coi là một giao dịch mượn tài sản, cụ thể là mượn nhà ở của người khác.
Thường thì, trong trường hợp cho ở nhờ, người ở nhờ sẽ chung sống với chủ nhà (người cho ở nhờ). Tuy nhiên, cũng có những trường hợp đặc biệt khi chủ nhà cho phép người ở nhờ sử dụng toàn bộ căn nhà để sinh hoạt mà không cần phải sinh sống cùng nhau.
2.Hợp đồng cho ở nhờ
Hợp đồng cho ở nhờ, theo quy định của pháp luật, thực chất là một hợp đồng mượn tài sản. Theo Điều 494, Bộ Luật Dân sự 2015 về hợp đồng mượn tài sản, hợp đồng mượn nhà ở hay hợp đồng cho ở nhờ được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo thỏa thuận này, bên cho mượn nhà hoặc bên cho ở nhờ sẽ cung cấp căn nhà để bên mượn nhà hoặc bên ở nhờ sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định mà không yêu cầu thanh toán tiền ở. Khi thời hạn kết thúc, bên mượn nhà hoặc bên ở nhờ phải trả lại nhà theo thỏa thuận đã đạt được.
Pháp luật hiện nay không cụ thể quy định hình thức của giao dịch cho ở nhờ, không buộc phải lập thành văn bản hay công chứng chứng thực. Các bên có thể thỏa thuận dưới dạng lời nói hoặc hành vi cụ thể. Tuy nhiên, hoạt động này có thể dẫn đến tranh chấp do thiếu văn bản chứng minh khi tranh chấp xảy ra. Việc lập công chứng hợp đồng cho ở nhờ rõ ràng là cần thiết để đảm bảo an toàn pháp lý. Trong trường hợp tranh chấp xảy ra, quá trình giải quyết vấn đề sẽ dễ dàng hơn và tiết kiệm thời gian và công sức.
Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng cho ở nhờ
1.Hồ sơ cần chuẩn bị
Dựa vào quy định của Điều 40 và Điều 41 của Luật công chứng 2014, quy trình chuẩn bị hồ sơ cho việc công chứng hợp đồng cho ở nhờ bao gồm các bước sau:
- Phiếu yêu cầu công chứng: Theo mẫu có sẵn của tổ chức hành nghề công chứng.
- Dự thảo Hợp đồng cho ở nhờ: Có thể tự soạn hoặc đến tổ chức hành nghề công chứng để được hướng dẫn.
- Bản chính giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng: CMND/CCCD/Hộ chiếu còn thời hạn và giá trị sử dụng hoặc giấy tờ khác của các bên có yêu cầu công chứng hợp đồng cho ở nhờ.
- Bản chính giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân của các bên: Giấy đăng ký kết hôn/giấy xác nhận tình trạng độc thân.
- Sổ hộ khẩu của các bên.
- Bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng để tiến hành giao dịch cho ở nhờ. Ví dụ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Khi bạn đến Văn phòng công chứng Trần Hằng để thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng cho ở nhờ, Công chứng viên sẽ tận tình tư vấn và hướng dẫn về hồ sơ pháp lý để đảm bảo quy trình công chứng diễn ra một cách thuận lợi và đúng đắn.
2.Thủ tục công chứng hợp đồng cho ở nhờ
Quy trình thực hiện công chứng hợp đồng cho ở nhờ được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ Các bên yêu cầu công chứng cần chuẩn bị một bộ hồ sơ theo hướng dẫn tại mục trước và nộp hồ sơ tại tổ chức có thẩm quyền công chứng theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ Công chứng viên thực hiện kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ đã nộp. Nếu hồ sơ đầy đủ và phù hợp với quy định của pháp luật, công chứng viên sẽ thụ lý yêu cầu công chứng và ghi vào sổ công chứng.
Bước 3: Soạn thảo hợp đồng cho ở nhờ Nếu người yêu cầu đã chuẩn bị dự thảo hợp đồng, công chứng viên kiểm tra nội dung và hình thức của văn bản. Trong trường hợp phát hiện vi phạm pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội, công chứng viên sẽ chỉ rõ để người yêu cầu sửa chữa. Nếu không sửa chữa, công chứng viên có quyền từ chối công chứng. Trong trường hợp văn bản do công chứng viên soạn thảo, nếu nội dung không vi phạm pháp luật và không trái đạo đức xã hội, công chứng viên sẽ soạn thảo hợp đồng.
Bước 4: Ký tên Các bên yêu cầu công chứng đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho các bên nghe. Nếu các bên đồng ý toàn bộ nội dung, họ sẽ ký xác nhận vào từng trang của văn bản. Công chứng viên yêu cầu người yêu cầu xuất trình bản chính của các giấy tờ hồ sơ để đối chiếu trước khi ghi lời chứng, ký tên cụ thể vào từng trang theo quy định của pháp luật.
Bước 5: Nộp phí và nhận kết quả Các bên nộp phí theo quy định cụ thể của cơ quan có thẩm quyền công chứng và nhận giấy hẹn trả kết quả. Kết quả là hợp đồng cho ở nhờ đã được công chứng theo giấy hẹn.
Xem thêm:
Văn phòng công chứng Trần Hằng tự hào và vinh dự được cung cấp các dịch vụ liên quan đến lĩnh vực công chứng và chứng thực theo quy định của pháp luật. Để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn nhanh chóng, hiệu quả nhất về dịch vụ công chứng hợp đồng cho ở nhờ, Quý khách hàng hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0933.668.166.