Công chứng di chúc có di sản là bất động sản
Khi nói đến việc di chúc tài sản, đặc biệt là bất động sản, quy trình công chứng không chỉ đơn giản là việc ký tên trên một tờ giấy. Nó liên quan đến nhiều quy định và thủ tục pháp lý, trong đó có những điều cần được hiểu rõ để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả của di chúc.
Quy định về di chúc có di sản là bất động sản
Để di chúc có hiệu lực khi tài sản được định đoạt là bất động sản, cần tuân theo một số điều kiện quan trọng sau:
– Thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu của người để lại di chúc (ví dụ bất động sản đó là đất đai là phần đất được định đoạt trong di chúc phải thuộc quyền sử dụng của người để lại di chúc thông qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
– Tài sản là bất động sản phải là tài sản có thật hoặc không thuộc quyền sử dụng, sở hữu của người khác cho đến thời điểm mở thừa kế;
– Tài sản là bất động sản không bị kê biên tài sản để đảm bảo thi hành án cho đến thời điểm mở thừa kế,…
Tuy nhiên, pháp luật về thừa kế không cung cấp rõ ràng hướng dẫn cho việc công chứng di chúc của chính người lập di chúc khi tài sản liên quan là bất động sản.
Công chứng di chúc có di sản là bất động sản ở đâu?
Căn cứ Điều 42 Luật Công chứng 2014 có quy định như sau:
Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.
Theo quy định này, tổ chức hành nghề có thể thực hiện việc công chứng di chúc liên quan đến bất động sản, ngay cả khi tài sản đó không nằm trong phạm vi địa phương tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở.
Luật cũng quy định rằng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể di chuyển hoặc có lý do chính đáng khác mà không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề, thì quy trình này có thể được thực hiện tại nơi ở của người yêu cầu. Điều 639 của Bộ luật Dân sự 2015 cho biết rằng:
- Người lập di chúc có thể yêu cầu công chứng viên đến nơi ở của mình để thực hiện quy trình lập di chúc.
- Thủ tục lập di chúc tại nơi ở sẽ được thực hiện theo các quy định tương tự như quy trình lập di chúc tại tổ chức hành nghề công chứng.
Do đó, bạn có hoàn toàn có quyền yêu cầu công chứng di chúc tại bất kỳ tổ chức hành nghề nào có thẩm quyền, hoặc nếu có lý do chính đáng, có thể yêu cầu thực hiện tại nơi ở của mình.
XEM THÊM
Công chứng di chúc với tài sản là bất động sản không chỉ là quy trình pháp lý mà còn là cơ hội để người lập di chúc và người thụ hưởng tài sản đạt được sự minh bạch và công bằng. Liên hệ ngay với Văn Phòng Công Chứng Trần Hằng theo Hotline: 0933.668.166 để nhận được sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý, giúp quá trình này một cách thuận lợi và hiệu quả. Cảm ơn các bạn đã theo dõi!